Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - это территория, отделяющая предприятия, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, от жилой застройки. Она направлена на создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения, в том числе путём реализации мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

В СЗЗ не могут располагаться – жилая застройка, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории коттеджной застройки, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования, объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

Перед покупкой любой товар стоит проверить, то же самое касается и земельного участка.

Чтобы не оказаться в ситуации, когда рядом с вашей землей начинают прокладывать шоссе, нужно заранее поинтересоваться в Управлении apxитeктypы и гpaдocтpoитeльcтвa своего мyниципaлитeта, какие планы у них на эту территорию на ближайшие годы.

Важно проверить, не распространяются ли на участок какие-то ограничения с учетом природоохранных и других требований. Участок может находиться в зоне с особыми условиями использования территории (таких зон 28). Виды некоторых из них: санитарная зона, водоохранная зона, приаэродромная зона, зона ЛЭП или объектов электросетевого хозяйства, зона объекта культурного наследия, подземные коммуникации, зоны затопления и подтопления.

Участок может иметь статус, ограничивающий его использование и после его приобретения Вам может быть запрещено строить или использовать землю так, как Вы планировали.